رتبه‌بندی مشاوران املاک راهی برای کنترل بازار مسکن
نماینده استان سمنان در هیأت نمایندگان اتاق اصناف ایران پیشنهاد داد: رتبه‌بندی مشاوران املاک راهی برای کنترل بازار مسکن
نماینده استان سمنان در هیأت نمایندگان و عضو کمیسیون قوانین و مقررات اتاق اصناف ایران با گلایه از راه‌اندازی سامانه خودنویس و مشکلاتی که این سامانه برای مشاوران املاک ایجاد کرده است گفت: دولت با تصور این که مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن در کشور تأثیر می‌گذارند، سامانه خودنویس را راه‌اندازی و متقاضیان خرید و فروش مسکن را ملزم به انجام معامله در بستر این سامانه کرده است.
به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی اتاق اصناف ایران، حمید گرامیان تأکید کرد: مشاوران املاک در افزایش یا کاهش قیمت مسکن درکشور هیچ نقشی ندارند و دولت باید راهکارهای دیگری را برای کنترل قیمت مسکن و حتی عملکرد مشاوران املاک در پیش بگیرد.
وی پیشنهاد داد: یکی از راهکارهای مهم و تأثیرگذار در کنترل بازار مسکن، اجرای طرحی است که بر اساس آن بتوان دفاتر مشاوران املاک را طبقه‌بندی یا درجه‌بندی کرد. به عبارت دیگر اگر دفاتر مشاوران املاک بر اساس قدمت، میزان فعالیت و عملکرد درجه‌بندی شوند، ساماندهی بازار مسکن با سهولت بیشتری انجام می‌شود.
گرامیان اضافه کرد: در این طرح پیشنهادی، ملاک طبقه‌بندی بر اساس یک ستاره تا ۵ ستاره تعیین می‌شود. به این ترتیب به کسانی که برای نخستین بار به این صنف ورود و اقدام به راه‌اندازی دفتر مشاوره املاک کرده‌‌اند، یک ستاره تعلق می‌گیرد و سقف مشخصی برای انجام معاملات تعیین می‌شود.
وی ادامه داد: در این طرح پیشنهادی، در صورت عدم تخلف و عملکرد مثبت مشاور املاک در یک بازه زمانی مشخص (برای مثال ۳ تا ۵ ساله)، درجه مشاوره املاک از یک ستاره به دو ستاره و الی آخر رشد خواهد کرد. از طرفی، در صورتی که یک مشاور املاک دارای رتبه ۵ ستاره، مرتکب تخلف یا نقض قانون شود، از جایگاه خود تنزل پیدا کرده و از تعداد درجه و ستاره‌ها او کاسته خواهد شد.
عضو کمیسیون قوانین و مقررات اتاق اصناف ایران تأکید کرد: طرح درجه‌بندی مشاوران املاک چند پیامد مثبت به همراه دارد؛ نخست آنکه موجب می‌شود مشاوران املاک تازه‌کار برای ارتقاء جایگاه و به‌روزرسانی فعالیت‌های خود، تلاش کنند. همچنین صاحبان دفاتری تازه‌تأسیس مجاب خواهند شد که برای عقد قراردادهای بیش از سقف تعیین شده، به مشاوران املاک کهنه‌کار مراجعه کنند.
به گفته وی، طرح درجه‌بندی مشاوران املاک همچنین باعث می‌شود دفاتری که دارای رتبه ۴ یا ۵ ستاره هستند برای عدم تنزل به جایگاه پایین‌تر، از هر گونه تخلف و نقض قانون پرهیز کنند و در نتیجه تخلفات صنفی این حوزه نیز کاهش چشمگیری خواهد یافت.
