موارد تخلیه عین مستأجره (تعدی و تفریط)

موارد تخلیه عین مستأجره (تعدی و تفریط)
سیدرضا ستارزاده هاشمی
کارشناس ارشد حقوق خصوصی و وکیل دادگستری

قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ محدودیت هایی را بر مالکین وضع کرده است. مالکین نمی توانند با انقضای مدت اجاره، تخلیه عین مستأجره را از مستأجر بخواهند. علت این امر هم وجود حق کسب و پیشه برای مستأجر است. برای اینکه مالک بتواند تخلیه عین مستأجره را بخواهد، شروطی لازم است. این شروط در ویدئوهای مستقلی مورد اشاره قرار گرفتند. انتقال مورد اجاره به غیر و تغییر شغل سابقاً مورد اشاره قرار گرفت. اما مورد سوم، تعدی و تفریط است. تعدی و تفریط یعنی مستأجر در محل مورد اجاره اقداماتی را انجام دهد که سبب ورود خسارت شود. گاهی اوقات کاری باید انجام شود و نمی شود؛ مانند مراقبت هایی که باید از ملک شود. گاهی هم کارهایی نباید انجام شود و می شود. مانند تغییر در فضای داخلی به شرط ورود خسارت یا نقصان قیمت. بنابراین، در صورت تعدی و تفریط مستأجر، مالک می تواند تخلیه عین مستأجره را بخواهد./ع/

http://asnafplus.ir/index.aspx?siteid=۵&#۰۳۸;fkeyid=&#۰۳۸;siteid=۵&#۰۳۸;pageid=۴۷۴&#۰۳۸;videoid=۱۰۳