فاصله زیادی با رونق بازار مسکن داریم

بیگی نژاد افزود: همان‌طور که پیش‌بینی می‌شد تعداد قراردادهای منعقده مشاوران املاک در سه ماهه پایانی هر سال افزایش می‌یابد و امسال نیز شاهد بودیم آمار خرید و فروش املاک در تهران از سه‌هزار و ۵۵۰ قرارداد در آذر ماه به بیش از ۴۵۰۰ قرارداد در دی‌ماه رسید،ولی این اعداد و ارقام همچنان نشان‌دهنده رکود در معاملات مسکن پایتخت است، چرا که اگر می خواهیم به سمت خروج از رکود حرکت کنیم باید حداقل میزان معاملات مسکن در ماه به ۱۰ هزار مورد ثبت قرارداد برسد.

وی بیان‌داشت: همچنین شاهد افزایش دو درصدی قیمت املاک در دی‌ماه نسبت به آخرین ماه پاییز بودیم و میانگین قیمت‌ها طبق گزارش مرکز آمار در پایتخت متری ۸۰ میلیون تومان عنوان شد. با این حال نسبت به دی‌ماه سال گذشته، کاهش آمارهای خرید و قیمت را شاهد هستیم.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران گفت: البته در برخی مناطق تهران مثل منطقه ۲۲ شاهد رشد بسیار اندک قیمت هم بودیم. این آمارها و ارقام ها نشان‌دهنده ذات طبیعی بازار در ماه‌های پایانی سال است، به‌طوری که افراد تمایل بیشتری به جابه‌جایی ملک، خرید و اضافه کردن به متراژ مسکن خود نشان می‌دهند.

وی  اظهار داشت: این اعداد و ارقام همچنان نشان‌دهنده رکود در معاملات مسکن پایتخت است، چرا که اگر می خواهیم به سمت خروج از رکود حرکت کنیم باید حداقل میزان معاملات مسکن در ماه به ۱۰ هزار مورد ثبت قرارداد برسد.

نایب‌ رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد:‌ متقاضیان مسکن هر زمان احساس کردند که توانایی خرید ملک دارند باید وارد بازار مسکن شده و به رفع احتیاجات خود اقدام کنند، زیرا به تعویق انداختن این نیاز شاید برای آنها عواقبی به همراه داشته باشد. چرا که بازار مسکن نسبت به سال‌های قبل به برخی تغییرات و اخبار واکنش‌های سریعی دارد.

وی ادامه داد: باز هم تاکید می کنم که افرادی که توانایی مالی لازم و نیازمند برخی تغییرات برای رفع احتیاجات مصرفی خود در بازار مسکن هستند پس از به‌وجود آمدن نیاز، هرچه سریعتر نسبت به خرید مسکن اقدام کنند.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با سامانه خودنویس و کمک این سامانه به بازار اجاره مسکن ، گفت: شغل مشاوران املاک، یک شغل تخصصی است که جایگاه و منزلتی برای خود در سطح جامعه داشته و تحصیلات و تجربه ای را می طلبد. این شغل در سرتاسر جهان جایگاهی خاص دارد. پس باید دقت کنیم که برای ساماندهی بازار اجاره ابتدا باید به تقاضا پاسخ مناسب دهیم. یعنی باید تولید و عرضه مسکن به میزان کافی افزایش یابد.

وی افزود: اینکه بخواهیم ابزار تنظیم قرارداد را با این نیت که بازار مسکن را آرام می کنیم در اختیار عموم قرار دهیم، می‌تواند خطرناک باشد، چرا که متقاضیان مسکن به دلیل عدم پرداخت دستمزد مشاوران املاک نمی‌خواهند زندگی‌ خود را در اختیار دیگران قرار دهند./ح/